愛アルイナカ

世界から注目される田舎創りを目指すアイナックのスタッフブログ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

【引越し前に要チェック!】南向きの住まいは本当に一番良いの?


さて、2月~4月は「引越しの季節」ですね。

県外に進学する学生をはじめ、就職のために実家を出る方、会社で転勤を命じられた方、この時期に山形へのUターンを考える方も多いのではないでしょうか。

最近私も、山形である方のお住まい探しのお手伝いをする機会がありました。

その際、その方が一番重点を置いていたのが「南向き」という条件でした。

私は「なぜ南向きを重視するのですか?」と質問すると、その方は「だって南向きの住まいは明るいじゃないですか」と。

本当にそれだけで南向きの家を選んでいいのでしょうか。

今回は南向きの家のメリットとデメリットをお伝えします。今後の住まい探しの参考にしていただけたらと思います。

a1180_010282.jpg

ところで、

「南向き信仰」

という言葉を知っていますか?

日本では住宅に求める条件として「南向き」が重要視され、価格設定にも反映されていること(北向きの家よりも南向きの家の方が高い)を指します。

なぜでしょうか?

それは、南向きの家は大きな開口部や窓を設けることにより、一年を通して明るく、風通しが良い住環境が実現できるからです。

また、昼間に太陽の光が室内にたっぷり降り注ぐので冬は室内が暖かくなり、光熱費(暖房費)も軽減される場合もあります。

さらに南向きのバルコニーに干す洗濯物は乾きやすい、カビの発生も抑えられ清潔感を持って暮らせるという利点も、南向きが支持される理由と言えます。

a1180_006733.jpg

しかしながら、

「南向きは良い家」という固定概念だけで家を決める方が多いようにも思います。

果たして、すべての南向きの家が本当にいいことばかりなのでしょうか?

実は、夏は陽が当たりすぎてとても暑いです。盆地で夏暑い山形ならなおさらそう感じるはずです。また、フローリングや家具にも直射日光が当たりやすく、退色しやすいというデメリットもあります。

そこで、ぜひチェックしていただきたいのが、

「屋根の軒(もしくは庇、シェード等)」

があるかどうか。
南向きの家と一口に言っても、軒がないと暑くて過ごせません。
夏は太陽高度が高いため、深い軒のある家や、適切な庇、シェードを設ければ、強い直射日射を防ぐことができます。
反対に冬はたとえ軒が深くても太陽の高度は低いため、日中は部屋の奥深くまで光が差し込み、明るく暖かく過ごせます。

PPW_hansyashitasora500-thumb-750x500-665.jpg

また、立地によってはたとえ南向きであっても陽が十分に入らない場合もあります。

例えば、南側に大きな建物があると陽が差し込まなかったり、プライバシーのためカーテンやブラインドを閉めっぱなしにするなど、立地条件によっては南向きの良さが発揮されません。

さらに狭い敷地で無理に南向きの住まいを計画しようとすると
生活に必要な面積を確保することができないということもあります。

敷地の性格をよく読み、近隣の建物の状況をよく調べ、
将来周囲に大きな建物が建つ可能性がないかをきちんと確認してから住まいを決めることが大切です。

LISA78_sangurasu20141018094146500-thumb-1244x800-5879.jpg

また、皆さんも経験があるのではないでしょうか?
南向きの部屋で勉強をすると太陽の光が眩しすぎて逆に勉強がやりにくいですよね。
学校でも窓際の席に座ると眩しくて黒板が見えなかったりしますよね。

それと同様、南向きにアトリエを構える画家からは「刻々と光の向きが変わり、
影もどんどん変化するので絵が描きにくい」という不満もよく聞きます。

南向きの部屋は作業をする方、家で仕事をする方には不向きとも言えるのです。

逆に南向きの部屋が向くのは・・・ズバリ、「普段長く家にいる家事をする主婦」。

明るいキッチンで料理は気持ちいいですし、洗濯もよく乾きます。
清々しい空間で日中を過ごせたら、気分がいいですよね。

a0002_005510.jpg

私がお住まい探しのお手伝いをした方は、一人暮らしで日中は家にいない仕事中心の生活。
南向きの家にこだわるがために予算に合わずに悩んでいました。
結果として私のアドバイスを受け入れ、予算内で実現した北向きの住まいに決めましたが、
「平日は仕事が遅く、家には寝に帰るだけ。
周囲に建物がないので、北向きの家でも快適に過ごせています」と満足の声をいただくことができました。

このように自分のライフスタイルを見返すと、
必ずしも南向きにこだわる必要はないケースもあるので、よく考えてから決めましょうね。



たくさんの家を見てきた経験、多くのハウスメーカーや工務店、ビルダーを取材してきた経験、そして実際に設計をしてきた経験を活かし、田舎(山形県庄内地方)への移住支援、移住して家を建てようと考えている方に工務店を紹介したり、家づくりのアドバイスなども行っています。
詳しくはainak(アイナック)ホームページへ
http://www.ainak-net.com/

株式会社ainak(アイナック)

Facebookページも宣伝

↓ いつもクリックしていただいて、ありがとうございます。
  これからも応援よろしくお願いします!!

にほんブログ村 ライフスタイルブログ 田舎暮らしへ
にほんブログ村




山形県 ブログランキングへ




FC2 Blog Ranking



このエントリーをはてなブックマークに追加

スポンサーサイト

あなたの住まいは何坪?簡単に坪数を求める方法をお教えします!


土地や建物の面積を示す単位に「坪」と呼ばれるものがありますが、

「坪と言われても大きさがどれくらいなのかよくわからない」、

「坪って㎡に換算するといくらなの?」

という声をよく聞きます。


そこで今回は

「坪」

という単位について説明したいと思います。

不動産屋さん張り紙広告や、建売住宅のチラシ、ハウスメーカーなどのCMで

「○坪の土地」

「○坪で本体価格○円~」

といったような表記を見たことはあるのではないでしょうか。

「㎡」という単位については小学校で教えてくれましたが、「坪」という単位は教えてくれませんでしたよね。
私も大人になってから自分で調べて学びました。

なぜでしょう?

実は「坪」は

「尺貫法」

という、メートル法が導入される前に使われていた長さや面積などを表す単位系の中の一つで、
計量法により1959年から使用禁止になっているんです。

ではなぜ建築業界や不動産業界では使われているかというと、伝統的な業種はあくまで慣習的に黙認されているにすぎないのです。

ちょっと不思議ですね~。

他に「尺貫法」で長さを表すものには、「間」、「丈」、「尺」、「寸」があります。大工さんは今でも使っている人が多いですね。
面積を表すものには「坪」のほかに「反」や「畝」があります。

定規

さて、100㎡の住まいは何坪かすぐに換算できますか?

みなさんは山形県にUターン後、家を探す機会もあるかと思います。

不動産広告などを見た際に、すぐに頭の中で「坪」を「㎡」に換算できるようになると、その場で広さのイメージを掴むことができるのではないでしょうか?

■1坪は約3.30578㎡
■1㎡は約0.3025坪


と、換算できます。

例えば100㎡を「坪」に換算するときは、100を3.30578で割ると、30.25坪になります。

また、100に0.3025を掛けても同じ30.25坪となりますね。

不動産広告を見て、ざっくりイメージを掴むだけなら、

「1坪=3.3㎡」

と覚えておいて問題ないでしょう。
細かく検討するときや、実際の取引では、誤差が生じますので「3.30578㎡」で計算してくださいね。
私が山形県内で提携している不動産業者に話を聞くと、この誤差がごくまれにトラブルになるケースもあるそうです。


家づくりにおいては現場で大工さんと話す場面も少なくありません。ベ
テランの職人さんたちの中には、相手が素人でも「間」や「尺」を使って説明をする人もいます。

「この図面みてよ。床から3尺の段差があり、1間半先の4寸柱が邪魔なんだよな」。

こんな説明されて、みなさんは詳細な位置やサイズがイメージできますか?
素人の方には少々難易度たかいですよね?

daikusigoto.jpg

ということで、「間」、「尺」、「畳」の換算方法も知っていると大変便利なので、ぜひ覚えておきましょう。

■1尺は約0.303030m
■1間は6尺で約1.818182m


ちなみに1間四方の正方形が1坪であり、約1.818182の二乗で、前述の約3.30578㎡となります。
また、畳で言うと、2畳分が1坪となります。

よって畳1枚の長辺は1間(6尺)の約1.818182m、短辺が半間(3尺)の約0.909091m。

山形県の一部ではまさに6尺と3尺の畳=中京間(三六間)を使用しているところもありますが、畳のサイズは地域で異なり、京間(本間)や江戸間(五八間)などがあります。

しかし、不動産広告を見てざっくりイメージを掴むだけなら、

「長辺=1.8m」、「短辺=0.9m」

という認識で十分です。

畳1枚の面積は、1.8m×0.9m=1.62㎡=1畳

例えば30㎡のリビングを「畳」に換算するときは、30を1.62で割ると、約18畳とわかります。

山形県にある住まいは大きな家が多いですが、私が東京に出て最初に住んだアパートのお部屋は5.5畳(ロフト含)でした。換算すると、8.91㎡≒9㎡。狭いですね~。

このように簡単な計算で、広さのイメージが湧いてくるはずです。
今みなさんが暮らしている住まいは何坪/何㎡あるのか、リビングは何畳/何㎡あるのか、まずは計算してみてはいかがでしょう。

tatami.jpg

さいごになりますが、
おとぎ話に出てくる

「1寸法師」

の身長は何cmでしょう?

■1寸は約3.030cm

です。

1寸法師は鬼退治にて鬼に飲み込まれます。

それは3cmの小人だったからです。

お腹の中で針を持って暴れ回り、鬼を退散させ、鬼が残した小槌で普通の大きさになるというお話でしたね。

「尺玉花火」、「千里眼」、「母を訪ねて三千里」、「寸進尺退」、「1寸先は闇」といった言葉もあるように、みなさんの周りにはまだまだ「尺貫法」で表現されている言葉がたくさんあるはず。

見つけた際には、現在の単位で換算し、スケール感を掴んでみてください。


たくさんの家を見てきた経験、多くのハウスメーカーや工務店、ビルダーを取材してきた経験、そして実際に設計をしてきた経験を活かし、田舎(山形県庄内地方)への移住支援、移住して家を建てようと考えている方に工務店を紹介したり、家づくりのアドバイスなども行っています。
詳しくはainak(アイナック)ホームページへ
http://www.ainak-net.com/

株式会社ainak(アイナック)

Facebookページも宣伝

↓ いつもクリックしていただいて、ありがとうございます。
  これからも応援よろしくお願いします!!

にほんブログ村 ライフスタイルブログ 田舎暮らしへ
にほんブログ村




山形県 ブログランキングへ




FC2 Blog Ranking



このエントリーをはてなブックマークに追加

「色や素材の相性を知ろう!」。空間コーディネートを上手にまとめるコツ



今まで家を建てた方にたくさん接してきましたが、家づくりで大変だったところ、苦労したところ、失敗したところなどを伺うと大抵の方がこれを挙げます。

なんだと思います?

実は

「インテリアコーディネート」

を挙げる方がもっとも多いんです。

内装選びや内装の色決めにみなさん苦労しています。

レンガ

床や壁、天井のコーディネートが大変なのは、

あまりに建材や商品が世の中にありふれているから

です。

クロス(壁紙)などのカタログは分厚いですし、何千枚の中から選ぶことになります。また、メーカーによって機能やデザインもまったく異なり、サンプルも決して大きくはないので、この中から自分の理想のものを探すことに多くの方が苦労しているようです。

そこで今回は、失敗しない空間をつくるためのヒントをご紹介します。


大丈夫!

誰でも無難にまとめられる方法があるのです。


それは

「基調色」

を1つ決め、色味を絞り込むこと。

もっとも多く目に見える部分の色を決めてしまうのです。

しかし色といってもたくさんあります。明るいトーンにするのか、暗いトーンにするのかを最初に決めましょう。
もっと絞り込むとするならば、

①ホワイト系
②ナチュラルなベージュやライトブラウン系
③ダークブラウン系


の3パターンの中から一つ選ぶとよいでしょう。

ちなみに色は床、壁、天井の順に明るい色を選ぶのが鉄則!

例えば基調色(床の色)にダークブラウンを選んだ方は、壁にベージュもしくはホワイト、天井にホワイトを持ってくるとまとまって見えます。

明るい色を上部に持ってくることで天井が高く見え、より開放的な空間が演出されるのです。

「それじゃあつまらない」という方は床よりも壁や天井に暗い色を選ぶことで確かな個性は生まれます。

しかしながら圧迫感は否めませんし、多少のセンスは必要。

結構これで失敗している方も多いです。

そこで、私は

部分的にアクセントを取り入れること

をお勧めしています。

例えば壁の一面だけ柄クロスを取り入れたり、色を変えるだけでそんなに失敗のリスクを負うことなく個性的な空間に生まれ変わります。

「勇気がない」という方は、トイレなどの小さな空間からチャレンジしてみましょう!

クロス

単にクロスの色や柄を変えるのではなく、

素材を変える

というのも大きな効果を生みます。

例えば床には無垢材、壁には漆喰や珪藻土、タイルといった自然素材を採用することで質感や温もりあふれる空間に生まれ変わります。

もちろん予算と相談しながらですが・・・。

また、最近は珪藻土クロス、紙クロス、布クロスなど、クロスの中にも質感豊かなものが増えてきています。

ぜひチェックしてみてください。

ここまで色の組み合わせや素材の使い方をご説明してきましたが、失敗しないためのポイントは

「できるだけ開放的に見える空間」を目指すこと

です。

この軸さえ守れば、よほど特殊なことをしない限り失敗しません。

床をダークブラウン系にして壁と天井を明るい色にするのもよし、思い切って床から壁、天井までホワイト系でまとめるのもよいでしょう。

また、床にダークブラウン系を取り入れた場合、壁や天井にブルーやグレーといった寒色を持ってきても空間に遠近法のような効果が生まれ、広く見えます。

さらに、柄ものを選ぶときは、柄の大きさが開放感に影響します。

ファッション

これはファッションにも共通するので覚えておくととても便利!柄が小さい方が、空間には広がりが生まれます。
洋服ならば柄が大きいものの方が太って見え、小さいものの方が痩せて見えるのです。

また、横ストライプは横に広がりを生みますが天井は低く見え、逆に縦ストライプは縦に広がりを生みますが横の広がりは減少。
そして同じストライプ柄でも大きな幅のストライプは小さな幅のストライプよりも膨張して見えます。

「大きな空間を想像できない」という方は、まずは自分自身のファッションにたとえてイメージを働かしてみましょう。




弊社は山形県庄内地方への移住を支援しています。
詳しくはainak(アイナック)のホームページにアクセスしてみてください!
http://www.ainak-net.com/

株式会社ainak(アイナック)

Facebookページも宣伝

↓ いつもクリックしていただいて、ありがとうございます。
  これからも応援よろしくお願いします!!

にほんブログ村 ライフスタイルブログ 田舎暮らしへ
にほんブログ村




山形県 ブログランキングへ




FC2 Blog Ranking



このエントリーをはてなブックマークに追加

初めての家づくりガイド。知っておきたい、家づくりのフロー



私は普段、UIターンを希望されている方に対して、賃貸、建売、中古購入、新築といったお住まい探しのアドバイスを中心に行っています。

なかでも一番パワーがかかるのが家づくり

そして初めて家づくりを行う方は「何から始めていいのかわからない」という方がほとんどかと思います。

今回はUターン後、山形県で家を建てたいと考えている方向けに、簡単ではありますが

「家づくりの段取り」

を説明していきたいと思います。

住宅街

今や情報社会

本屋さんに行けば住宅雑誌を手に取ることができ、インターネットでもたくさんの事例を見ることができます。
先日、酒田市のみずほにある八文字屋さんに行った時もたくさんの建築書が陳列されていました。
また、地元で自分よりも先に家を建てた友人や先輩に話を聞くのも良いかもしれません。
どんな家でどんな暮らしをしたいのか、どんな建築会社があるのか、取り入れたい住宅設備は何か、その家に暮らす家族みんなでイメージを膨らませてみましょう。

ポイントは、お気に入りの実例があれば切り取ったり、プリントアウトしてファイリングすること。
このファイルは後々、必ず役に立ちますので。

パソコン


さて、Uターンした後、しばらくお金を貯めてから家を建てる人、東京で貯めたお金で家を建てようと考えている人・・・家づくりのタイミングは人それぞれかと思います。

そうはいっても家づくりは
人生に二度もない大きな買い物

それだけ大きなお金が掛かります。まずは、貯金通帳と家計簿を見直し、頭金に使える現金と毎月住宅ローン返済に充てられる費用を算出してみることからはじめましょう。
頭金は全体の20%、登記費用などの諸経費は10%を見込んでおくのがおススメ。
インターネットで検索するとシステムで住宅ローンシミュレーションができるサイトもあるので、ぜひ活用してみてください。

その後、地元に気になる会社があれば、まずはカタログを請求したり、電話やメールで問い合わせてみましょう。
そして見学会などのイベントに参加したり、直接訪問し、会社の雰囲気や接客態度などを確認するのがいいかと思います。

また、1社に絞らず、数社検討すると比較することができます。

建築会社を数社に絞ったら、次は各々の会社からファーストプランと見積もりを出してもらい、比較検討してみましょう。

ここで、さきほど情報収集のポイントにも挙げたお気に入り事例のファイルが役立ちます。

自分たちの要望を整理できるとともに、依頼先に的確にイメージを伝えることができます。

優先順位を付けて要望を共有し、予算をはっきり伝えることが大切です。

土地

依頼先を1社に絞り込んだら、次はこれまで練ったプランをもとに詳細な設計を行うことになります。
そして間取りや住宅設備、建材を一つひとつ決め、最終的な本見積もりも提出してもらいます。
予算に合わなければ何度も変更・修正を加えるわけですが、細部までしっかりチェックし、納得がいくまで打ち合わせを重ねることがトラブルを防ぐポイントです。

不明点や疑問点をすべて解消し、納得がいけば本契約を結びます(会社によっては実施設計の前に契約を締結するところもあります)。


実施設計を終え、契約を結んだら、いよいよ近隣説明&地鎮祭。
待ちに待った工事が開始します。

東京ではなかなか見る機会がありませんが、山形県ではまだまだ「餅まき」の風習は残っています。

「餅まき」とは上棟式などの神事に際して集まった人々へ餅をまく行事のこと。

子どもの頃は近所の「餅まき」に行っては、友人とどちらが多くゲットできるか競争したものです。
家を建てる際は、何度か工事現場を訪れて、なかなか見ることができない大工の手仕事を観察するなど、せっかくですから家づくりのプロセスを楽しみましょう。

工事が終了すれば、あとは不備がないかのチェックをするだけ。
鍵を受け取り、引き渡しが済めば、引っ越しです。

新しい住まいで新しいヤマガタライフをスタートさせましょう。

ただし、家は建てて終わりではありません

これからが建築会社とは本当のお付き合いが始まります。
万が一のトラブルが発生したときの保証については、事前に確認しておきましょう。





弊社は山形県庄内地方への移住を支援しています。
詳しくはainak(アイナック)のホームページにアクセスしてみてください!
http://www.ainak-net.com/

株式会社ainak(アイナック)

Facebookページも宣伝

↓ いつもクリックしていただいて、ありがとうございます。
  これからも応援よろしくお願いします!!

にほんブログ村 ライフスタイルブログ 田舎暮らしへ
にほんブログ村




山形県 ブログランキングへ




FC2 Blog Ranking



このエントリーをはてなブックマークに追加

古代の出雲大社も夢じゃない??14階建てまでの木造建築が可能に!!



私たちが移住支援している山形県にあるシェルターという企業が、

ものすごい木造の構造部材

を開発しました。


私も設計畑出身で住宅関係の仕事に携わっていますが、住宅業界では一大ニュース。

建築基準法に基づく2時間の耐火試験に合格したのです。


わかりやすくいうと、鉄筋コンクリートや鉄骨並みの耐火性能が証明されたことになり、

なんと・・・14階建てまでの高層ビル建築が木造でも可能となるのです。

すごくないですか??


この構造部材は、核となる集成材を石こうボードで囲み、外側をさらに集成材で覆ったもの。

燃焼時には石こうの発する水蒸気が消火効果も発揮するそうです。

a1520_000014_m.jpg


ちなみに、今までの最高は木造4階建て。


古代の出雲大社は木造で、高さ48m、15階建てのビルに匹敵する高さを誇っていたといいます。

(今のところ、まだ伝説ですが・・・)

合法的に木造で地上50メートルの建物を建てることができる時代もやってくるのではないでしょうか?

夢がありますね。



弊社は山形県庄内地方への移住を支援しています。
詳しくはainak(アイナック)のホームページにアクセスしてみてください!
http://www.ainak-net.com/

株式会社ainak(アイナック)

Facebookページも宣伝

↓ いつもクリックしていただいて、ありがとうございます。
  これからも応援よろしくお願いします!!

にほんブログ村 ライフスタイルブログ 田舎暮らしへ
にほんブログ村




山形県 ブログランキングへ




FC2 Blog Ranking



このエントリーをはてなブックマークに追加

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。